С 1 июля 2026 года в России запускается дистанционная регистрация сделок с жильем по биометрии

С 1 июля 2026 года вступает в силу новый порядок регистрации недвижимости, который позволяет проводить сделки в дистанционном формате. Ключевое нововведение — возможность использовать биометрические данные для подтверждения личности заявителя при подаче документов на регистрацию прав. Эксперт Иван Волков отметил, что технология призвана упростить процесс покупки жилья, особенно если объект находится в другом регионе.

Как подготовиться к дистанционной сделке

Для использования нового механизма необходимо заранее подготовиться. Волков пояснил, что потребуется получить подтверждённую биометрию — для этого нужно пройти очную идентификацию в банке. Кроме того, потребуется оформить усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП).

Срок действия сертификата электронной подписи составляет 12 месяцев, а подтверждённой биометрии — 5 лет. Таким образом, после однократной процедуры сбора данных гражданин может совершать сделки удалённо в течение нескольких лет.

Преимущества и риски нового механизма

Основной плюс нововведения — возможность покупать жильё в другом городе без личных поездок. Это особенно актуально для тех, кто не может приехать на сделку лично из-за занятости или отдалённости объекта.

Однако существуют и риски. Среди них — компрометация аккаунта на портале «Госуслуги», кража данных электронной подписи и мошеннические фишинговые сайты. Эксперт подчеркнул, что хотя биометрия подтверждает личность заявителя, она не гарантирует юридическую чистоту объекта недвижимости.

Поэтому, несмотря на упрощение процедуры регистрации, покупателям всё равно необходимо проверять выписки из ЕГРН, историю квартиры и другие документы. Самостоятельный анализ или помощь юриста остаются обязательными этапами для обеспечения безопасности сделки.