Девять иностранцев, включая россиянина, задержаны на Пхукете за незаконное владение землей

По данным управления полиции провинции Пхукет, иностранцы в составе группы через подставные компании приобрели несколько участков элитной земельной собственности общей площадью 3 450 квадратных метров. Рыночная стоимость земли оценивается в 116 миллионов таиландских бат (более 3,5 миллионов долларов США).

Схема с номинальными владельцами

Следствие установило, что участки были оформлены на несколько таиландских фирм, зарегистрированных на Пхукете. Однако реальными бенефициарами этих компаний являлись иностранные граждане, что нарушает таиландское законодательство, запрещающее иностранцам владеть землей.

Согласно таиландским законам, иностранное участие в уставном капитале компаний, владеющих землей, не должно превышать 49%. Однако задержанные использовали сложную многоуровневую структуру: фирмы с их участием, где формально доля иностранцев составляла не более 49%, выступали учредителями других компаний — уже непосредственных владельцев земли. В результате фактический контроль над землей иностранцами достигал 70–80% и более.

В полиции отметили, что в каждой из компаний-владельцев числились таиландские учредители — физические лица. Однако, по данным следствия, они являлись номинальными владельцами, не вносившими реальных средств. Если эта версия подтвердится, иностранцы полностью контролировали фирмы и, соответственно, земельные участки.

Правовые последствия и риски

Задержанным грозит до трех лет тюремного заключения и крупные денежные штрафы за каждый доказанный эпизод незаконного владения землей. Кроме того, сами участки могут быть конфискованы в пользу государства и впоследствии проданы с аукциона.

Это дело — не единичный случай. Таиланд регулярно проводит проверки иностранных инвестиций в недвижимость, особенно в туристических зонах, таких как Пхукет. Однако масштаб данной операции и количество задержанных привлекли особое внимание. Власти намерены ужесточить контроль за соблюдением земельного законодательства, чтобы предотвратить дальнейшие нарушения, подрывающие национальные интересы.